선암호수공원 힐스테이트 2단지 · 자주 묻는 질문 궁금한 점 먼저

오피스텔은 아파트와 세는 단위부터 다릅니다. 아파트는 세대, 오피스텔은 실로 세며, 교육자료 기준 오피스텔은 84㎡A(OT) 1단지 28실 · 2단지 36실, 84㎡B(OT) 1단지 58실, 모두 122실입니다. 아파트 631세대와 합쳐 전체 753세대 규모입니다.

발코니나 욕실 · 수납 같은 실내 구성은 아파트 평면과 같다고 보기 어려우니 상담에서 도면으로 확인해 주세요. 이 홈페이지의 평면 설명은 아파트 기준이라, 아파트 평면에 붙는 확장 설명이나 혜택을 오피스텔에 그대로 옮겨 적용하기 어렵습니다. 공급금액과 계약 조건도 오피스텔 기준으로 따로 받아 보시기 바랍니다. 오피스텔은 1단지와 2단지 모두에 있으니 단지도 함께 정해 두세요.

예약이 꼭 필요한지는 교육자료에 나와 있지 않습니다. 상담 대기나 운영 시간은 날짜마다 달라질 수 있으니 방문하려는 날짜와 인원을 대표번호 1688-3060으로 먼저 알려 주시는 것이 확실합니다. 견본주택의 위치와 운영 시간도 같은 번호로 확인해 주세요. 도착 예정 시간을 미리 알려 두면 대기를 줄이는 데 도움이 됩니다.

상담 시간을 아끼려면 관심 단지와 타입, 궁금한 납부 조건을 미리 메모해 가세요. 아파트는 84㎡A부터 84㎡D까지 네 가지 타입과 펜트하우스가 있고, 1단지와 2단지에 나뉘어 공급됩니다. 타입마다 주방 형태와 드레스룸 · 붙박이장 구성이 다르니 어떤 점을 비교하고 싶은지 정해 두면 상담이 한결 빨라집니다.

교육자료에는 타입별 제공 항목이 특장점으로 적혀 있습니다. 84㎡ 네 타입은 모두 「침실1 드레스룸 & 침실3 붙박이장 제공」으로 같고, 주방 형태에서 차이가 납니다. 84A와 84D는 'ㄷ'자형 주방, 84B와 84C는 'ㄱ'자 및 아일랜드형 주방으로 소개되어 있어 관심 타입부터 나눠 보시면 됩니다.

주방과 수납장 설명에는 「발코니 확장 시」라는 조건이 붙어 있어, 확장 여부에 따라 실제 구성이 달라질 수 있습니다. 펜트하우스는 침실마다 대형 드레스룸과 붙박이장이 나뉘어 들어가는 구성입니다. 서비스 쪽에서는 컨시어지 서비스가 「개별 이용료 유상」으로 표시되어 있습니다. 타입별 제공 항목은 대표번호 1688-3060 상담에서 확인해 주세요.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖춘 펜트하우스이며, 방과 욕실 구성에서 차이가 납니다. 168P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 2개, 172P는 침실 4개와 멀티룸, 욕실 3개, 176P는 침실 3개와 멀티룸, 가족실, 욕실 2개로 안내됩니다.

위치와 세대수도 다릅니다. 168P는 2단지 201동에 2세대, 172P는 1단지 102동에 1세대, 176P는 1단지 101동에 1세대가 공급됩니다. 168P는 선암호수공원 조망이 특장점으로 소개되지만 조망은 세대 조건에 따라 다를 수 있어, 관심 있는 타입이 있다면 계약 가능 여부와 함께 상담에서 직접 확인하시길 권합니다.

시공은 현대건설이 맡고, 단지 브랜드는 현대건설의 힐스테이트입니다. 시행 · 신탁을 맡은 회사 이름은 이 페이지에 따로 적지 않으니 계약 문서의 사업주체 표기로 확인해 주세요. 시행사는 사업을 기획하고 분양하는 쪽, 시공사는 건물을 짓는 쪽으로 이해하시면 됩니다.

교육자료에는 힐스테이트가 제16회 대한민국 그린건설대상 수상 이력을 가진 브랜드로 소개되어 있습니다. 단지에는 현대건설의 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용될 예정입니다. 계약 당일 서류에 적힌 사업주체를 한 번 더 확인해 두시면 헷갈릴 일이 없습니다. 브랜드와 시공 이력은 상담에서도 자료로 다시 안내받을 수 있습니다.

타입별로 정확히 어느 공간까지 확장되는지는 해당 타입의 평면 도면을 놓고 상담에서 확인하셔야 합니다. 교육자료의 평면은 확장형을 기준으로 그려져 있고, 타입별 주방 · 수납장 설명처럼 일부 특장점은 발코니 확장 시를 전제로 합니다.

확장비 납부는 교육자료에 계약금 10%, 중도금 10%, 잔금 80%로 나뉘어 소개되어 있으며 중도금은 2026년 4월 24일, 잔금은 입주지정일입니다. 현재는 중도금 무이자 · 발코니 확장 무상(선착순 한정 · 택1)이 안내되고 있어 비용 부담이 달라질 수 있으니, 선택 조건과 적용 세대를 계약 전에 상담에서 확인해 두세요. 확장형과 비확장형의 주방 구성 차이도 함께 물어보세요.

1,006대는 아파트 전용 수치가 아니라 두 단지의 아파트, 오피스텔, 상가 주차를 모두 합친 값입니다. 아파트 몫은 1단지 552대와 2단지 254대이고, 여기에 오피스텔과 근린생활시설 몫이 더해져 전체 대수가 됩니다. 세대당으로는 아파트 기준 1단지 1.25대, 2단지 1.29대입니다.

주차면 크기도 함께 보시면 좋습니다. 확장형은 5.2×2.6m 규격으로 309대가 계획되어 있고, 일반형은 5.0×2.5m로 517대입니다. 이 밖에 어린이 차량 대기공간이 지상 1층에 1대 마련됩니다. 세대별로 몇 대를 쓸 수 있는지, 전기차 충전 구획은 어떻게 이용하는지 같은 세부 사항은 상담에서 따로 물어보시길 권합니다.

펜트하우스는 모두 4세대입니다. 2단지 201동에 168P 2세대가 있고, 1단지에는 172P와 176P가 각 1세대씩 있습니다. 배치표 기준으로 172P는 102동, 176P는 101동 최상층에 놓입니다. 아파트 631세대 중 나머지는 모두 84㎡ 타입입니다.

세 타입 모두 삼면 개방형 구조에 테라스 2개소를 갖추고 있습니다. 168P는 4Room에 멀티룸(룸인룸)과 2Bath, 172P는 3Bath, 176P는 가족실을 둔 구성이며, 168P 특장점에는 선암호수공원 조망이 적혀 있습니다. 조망은 세대와 층에 따라 다를 수 있고, 세대수가 적어 계약 가능 여부가 수시로 바뀌니 상담에서 현재 상태를 확인하세요.

사업지 주소는 교육자료에 울산 남구 야음동 830-1번지 일원(1단지)과 829-20번지 일원(2단지)으로 나와 있습니다. 견본주택은 상담과 전시를 위해 따로 마련한 공간이라, 위치 · 운영 시간은 대표번호 1688-3060으로 확인해 주세요. 내비게이션에 사업지 주소를 넣고 상담하러 출발하지 않도록 주의하세요.

사업지 주변 환경을 보고 싶다면 선암호수공원과 야음시장 방향으로 둘러보시면 됩니다. 교육자료에는 선암호수공원이 도보권이고, 반경 1km 안에 야음시장(도보 3분)과 홈플러스가 있다고 소개되어 있습니다. 방문 일정은 미리 상담 가능 시간을 확인하고 정하는 편이 좋습니다. 사업지는 대형마트와 전통상권이 가까운 생활권으로 소개됩니다.

보장되지 않습니다. 학교 배정은 거주지와 학년, 해당 연도의 학군 기준에 따라 관계기관이 정하는 것이라 분양 자료로 약속할 수 없습니다. 자료에 나온 것은 초·중·고가 반경 500m 안에 모여 있다는 입지 정보까지입니다. 가까운 학교로는 야음초·야음중·대현고·신선여자고가 소개됩니다.

호수 역시 선암호수공원 도보권은 단지 전체의 입지 조건이지만, 조망권은 일부 세대에 해당한다고 명시되어 있습니다. 스카이라운지가 1단지 34F, 2단지 23F에 호수 조망을 고려해 배치되었다는 안내도 개별 세대 조망과는 다른 이야기입니다. 원하는 호수가 있다면 해당 세대의 조건을 콕 집어 물어보세요. 조망 조건은 동·층·향과 주변 건물에 따라 달라집니다.

지금은 남은 세대를 선착순으로 계약하는 단계입니다. 계약할 수 있는 조건은 지금 모집 기준을 바탕으로 상담에서 알려 드립니다. 관심 있는 타입과 원하는 층을 먼저 말씀해 주시면 남은 동 · 호수 가운데 고를 수 있는 세대를 함께 확인해 드립니다. 방문 전에 전화로 먼저 물어보시면 헛걸음을 줄일 수 있습니다.

계약금은 5%이며 1차 계약금 500만원을 먼저 내는 구조로 안내되어 있고, 중도금 60%와 잔금 35%가 뒤따릅니다. 중도금 무이자와 발코니 확장 무상 같은 계약 혜택은 선착순 한정이고 택1 조건이라 시점에 따라 달라질 수 있습니다. 남은 세대와 지금 적용되는 혜택은 대표번호 1688-3060으로 문의해 확인해 주세요.

이 단지에는 현대건설 특허 층간소음 저감 기술인 H 사일런트 홈 시스템이 적용되어, 위아래 세대 사이 생활 소음을 줄이도록 설계되었습니다. 기존 바닥구조의 완충재(EPS) 자리에 공진현상 회피 설계를 적용한 특수 완충재를 넣는 방식입니다. 바닥 완충재 성능을 높여 위아래 세대 사이 소음을 줄이려는 설계입니다.

바닥은 위에서부터 마감재, 마감 몰탈, 기포 콘크리트, 특수 완충재, 콘크리트 슬래브 순으로 구성됩니다. 다만 103동 · 104동 지하층에는 실내 골프연습장과 피트니스가 설치되어 인접 세대는 소음 등 환경권 침해 가능성이 고지되어 있습니다. 동 · 호수를 고를 때 이 부분도 상담에서 함께 확인해 보세요. 지하주차장 입구나 도로 인접 저층 세대의 차량소음 고지도 함께 읽어 두시면 좋습니다.